العقارات في تركيا

العقارات في تركيا

العقارات في تركيا

العقارات في تركيا

العقارات في تركيا شركة هلا تركيا للعقارات والاستثمار العقاري في تركيا نساعدك على تملك عقارك

في تركيا والقيام بالاستثمار الآمن في تركيا .. لدينا خيارات واسعة من المجمعات السكنية والشقق الحديثة في تركيا

وكذلك العقارات التي تباع من صاحبها والاراضي المطلة على البحر والفيلل المريحة وكل ذلك في افضل

مناطق تركيا فلدينا عقارات للبيع في اسطنبول وسكاريا وصبنجة وازميت وانطاليا والانيا وبورصا وغيرها من المدن التركية

العقارات في تركيا

خطوات شراء العقارات في تركيا

أولا: بعد ترجيح شقة معينة على مواقعنا الالكترونية حجاج العقارية أو بنك العقارات

التركية والتواصل مع استشاريينا في هذا المجال سنزودكم بصور اضافية وكامل المعلومات المتعلقة بالعقار

ثانيا : ننتظر من المشتري المهتم بعقاراتنا القدوم إلى تركيا وسنعمل على استقباله في المطار

ثم اصطحابه إلى موقع المشروع أو العقار المحدد للاطلاع ميدانيا على العقار ،

و أخذ فكرة موسعة عن موقعة والمواصلات والمرافق المخدمة له والميزات التى يتمتع بها

العقارات في تركيا

مراحل شراء العقار في تركيا

ثالثا: وبعد استيفاء رغبات المشتري واخذ موافقته النهائية للشراء نبدأ مباشرة بالاجراءات القانونية وهي كالتالي:

الحصول على رقم ضريبي للمشتري من دائرة الضرائب المعنية بالأمر.

فتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط ومنها زراعات بنك وزراعات بنك الاسلامي.

توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة .. ويمكن توكيل محامي في حال رغبتم.

يرفق مع العقد الابتدائي ورقة الطابو التابعة للعقار .. تكون باسم المالك الموقع على العقد او من ينوب عنه بشكل رسمي ،

بالاضافة الى صورة عن رخصة بناء المشروع وصورتين شخصيتين للمشتري وصورة مترجمة ومصدقة عن جواز سفر

المشتري وصورة بطاقة هوية البائع .. ويدفع جزء من قيمة العقار كعربون مقدم لحجز العقار .

بعد ذلك نقوم بالاجراءات التى ستستغرق كمتوسط من 30-60 يوم لتسجيل الشقة ، وذلك بسبب ارسال الوثائق

للدوائر الامنية التابعة للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية بعد

صدور الموافقة الأمنية سيتم استدعاؤكم للذهاب لدائرة التملك العقاري واتمام تسجيل العقار أصولا على يد موظف

الدولة وبحضور ترجمان محلف ليشرح لكم بنود العقد.

ويتم تسليم الطابو والمفتاح أصولا بحضور المستشار العقاري من شركتنا .. ويكون قد تم تحويل او تسليم باقي قيمة

العقار بالمزامنة مع تحويل ملكية العقار.

ملاحظة: في حال عدم قدرة المشتري على القدوم الى تركيا لسبب ما ، يمكن أن يقوم المشتري بعمل توكيل لنا

او لمن يرغب عن طريق قنصليات تركيا في بلد اقامتها .. وارسال الوكالة إلى الموكل في تركيا لاتمام اجراءات استلام العقار.

في حال وجود استشارة واسئلة تريد معرفتها عن العقارات يمكنك الاستشارة المجانية
العقارات في تركيا

العقارات في إسطنبول

تعتبر العقارات في تركيا وفي اسطنبول واحدة من اهم المدن العالمية الجاذبة للاستثمار العقاري

والتملك فهي تمتلك العديد من المقومات السياحية و الاقتصادية بالاضافة الى الموقع المميز

بين قارتين .. و على صفحات موقعنا نقدم لكم شقق للبيع في اسطنبول و بخيارات

متعددة و أسعار تناسب كافة الميزانيات وروعة في الابداع المعماري الحديث للشقق

الذكية والقريبة من اهم المرافق الحيوية .. حيث يمكنكم البحث عن شقة للبيع في

اسطنبول بسهولة تمامة عبر فورم البحث في الموقع وكافة الشقق المقدمة من قبلنا

هي بضمان حكومي واجراءات قانونية آمنة وسهلة .. ولان شعارنا هو بيتك مملكتك

نحرص وبجد على ان يكون بيتك مملكة مزدهرة واستثمارك مربحا وسكنك يبعث على

الراحة والاطمئنان .. ولهذا السبب فريقنا يحرص دائما على تقديم الخدمة المميزة

وبخبرة سنين طويلة .. كما اننا نلتزم بمساعدتكم بخدمات ما بعد البيع .. والاستشارة

العقارية لدينا مجانية تهدف الى زيادة وعيكم ومعلوماتكم عن كافة الامور العقارية

العقارات في تركيا

احجز عقارك الان

العقارات في طرابزون

العقارات في تركيا

يتوجّه السياح العرب بشكل كبيرإلى مدينة طرابزون لقضاء عطلاتهم في جو جميل مستمتعين

بمناخها اللطيف، وخاصة أنّ العام الماضي شهد إقبالاً شديداً إذ وصل عدد السيّاح من الخليج

العربي فقط إلى طرابزون التركية حوالي 500 ألف سائح، غالبيتهم من دولة الكويت.

ولم تكن طرابزون وجهة سياحية فقط، أو مكاناً تاريخياً يجذب محبي الآثار والحضارات إليها،

بل هي الآن محطة استثمارية بارزة يقف عندها المستثمرون العقاريون في عقارات تركيا، وخاصة العرب منهم

و خلال سنة واحدة فقط بلغت الزيادة في أسعار العقارات في طرابزون أكثر من 10%،

أما الأراضي الصالحة للسكن فقد زادت أسعارها بقيمة 15%، وتحوّلت طرابزون إلى إحدى

المدن الأكثر بيعاً لعقاراتها مقارنة بكثير من المدن التركية الأخرى، إذ كانت مرتبتها الخامسة.

الطابو

العقارات في تركيا

استفسر عن الأمور القانونية المتعلقة في امتلاك العقارات في تركيا

فقط انقر على الرابط واتواصل معنا على الواتس اب لنجيبك عن اي سؤال يدور في ذهنك

الوثيقة التي تثبت ملكيّة العقار للشخص المذكور في الوثيقة،

يُذكر فيها معلومات حول العقار، وأرقام المسح العقاري، ويحدد فيها موقع العقار،

ينظم من قبل مديريّة السجلّ العقاريّ التابعة لوزارة البيئة والمدن التركية.

أنواع الطابو في تركيا

يوجد أنواع متعددة للطابو في تركيا ونميز منها:

الطابو الزراعي – الطابو السكني – سند البناء – سند الارتفاق العقاري

سند الارتفاق الطابقي وسنشرح الآن بالتفصيل عن الطابو الزراعيّ والطابو السكني

الطابو الزراعي – الطابو الأزرق:

الأراضي التي يحقّ لصاحبها أن يقوم بأيّ عملٍ زراعيٍّ أو ما شابه مثل: (تربية المواشي أو تربية الدواجن) 

ضمن الأرض المملوكة المخصّصة للعمل.

ويدعى سند التملك الذي يُعطى لهذا النوع من الأراضي (بالطابو الأزرق).

الطابو السكني – الطابو الأحمر:

هو الطابو الخاص بالوحدات السكنيّة (منزل – فيلا – شقة في تركيا – مكتب) وهو يحوي على ثلاثة أقسام:

1- القسم الأول يضم معلومات الموقع (عنوان العقار ولاية – مدينة – حي أو قرية – الشارع) – المقياس – نوع العقار- مساحة العقار).

2- القسم الثاني مخصص للشقة في تركيا أو الوحدة السكنية (حصة الشقة من قطعة الأرض – الطابق – رقم البلوك وغيرها).

3- القسم الثالث يشمل المنطقة الخاصّة بالأرشفة في دائرة الطابو من تواقيعٍ وأختامٍ ومعلومات الأرشفة الخاصة بالدائرة مثل

( رقم السجل – رقم الملف – رقم الصفحة – تاريخ التسجيل أو الصدور..الخ).

من الممكن أن تدخل الأراضي الزراعيّة تحت مخطّط الإعمار فتتحوّل من أراضٍ زراعية إلى أراض سكنية،

عند شراء عقارٍ في تركيا يعطي المالك للمشتري (طابو أزرق) وهنا تكمن المشكلة حيث يدلّ هذا على أن الأراضي

زراعيّةٌ أي مخصصةٌ لأعمال الزراعة وما يشابهها كما ذكرنا سابقاً، وذلك لأنّ صاحب الأرض لم يقم بتغيير جنس الأرض

عندما قام بالبناء أو عندما شُملت الأرض في تخطيط الإعمار وهنا يجب عليك الانتباه وإلغاء عمليّة الشراء في حال لم يكن الطابو أحمر (أي طابو سكني).

نصائح قبل شراء العقار

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Open chat
1
اهلا وسهلا بك في هلا تركيا